टियर 2 शहर अब किफायती विकल्प व भारतीय अचल संपत्ति का भविष्य
लखनऊ और कानपुर ने क्रमशः 22.61% और 24.53% की सालाना पूंजी वृद्धि दर
बदलावों का कारण बढ़ती मांग के साथ ग्रीन बिल्डिंग्स, स्मार्ट होम्स, तकनीकों के उपयोग
पारंपरिक रूप से समुद्र तट प्रेमी का स्वर्ग गोवा एक अचल संपत्ति की पसंन्द बन गये है
कानपुर 23, अप्रैल, 2025
नयी दिल्ली, 23, अप्रैल, 2025 लखनऊ, कानपुर और गोवा 2025 में भारतीय रियल एस्टेट के टियर 2 शहरों में महत्वपूर्ण परिवर्तन का नेतृत्व कर रहे हैं। इस क्षेत्र में गति प्राप्त करने के पीछे कई प्रमुख कारक हैं जो इन शहरों को निवेश के लिए आकर्षक बनाते हैं।
पूंजी वृद्धि:
लखनऊ और कानपुर ने क्रमशः 22.61% और 24.53% की सालाना पूंजी वृद्धि दर की रिपोर्ट की है, जो दिल्ली की 15.7% के मुकाबले कहीं अधिक है.
गोवा में, पूंजी वृद्धि दर 66.37% के अद्वितीय स्तर तक पहुंच गई है, जिससे यह पश्चिमी भारत में सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाजार बना है.
आकर्षक मूल्य निर्धारण:
इन शहरों में रियल एस्टेट की कीमतें राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली की तुलना में काफी किफायती हैं, जहाँ लखनऊ का मूल्य 6,394 रुपये प्रति वर्ग फुट और कानपुर का 6,986 रुपये प्रति वर्ग फुट है.
सुविधाओं और बुनियादी ढांचे में सुधार:
उत्तर भारत के टियर 2 शहरों में बुनियादी ढांचे में बड़े सुधार और नई आवास परियोजनाओं के विकास ने इनका मूल्य और निवेश संभावनाएं बढ़ाईं हैं.
2025 में रियल एस्टेट क्षेत्र मे महत्वपूर्ण बदलाव गोवा, कानपुर और लखनऊ जैसे टियर 2 शहर तेजी से बढ़ते बाजारों के रूप में उभरे हैं, जहाँ युवा पेशेवर घर खरीदने से आकर्षित हो रहे हैं.
इन बदलावों का कारण बढ़ती मांग के साथ ग्रीन बिल्डिंग्स, स्मार्ट होम्स, और नई तकनीकों के उपयोग के माध्यम ग्राहकों की बदलती ज़रूरतों को पूरा कर रहे हैं. ये शहरों की विशेषताएँ निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प के साथ एक वास्तविक रियल एस्टेट क्रांति का केंद्र भी बना रही हैं।
बुनियादी ढांचे, सामर्थ्य और युवा खरीदार की मांग बदलाव भारत के रियल एस्टेट गेम को एक बड़ा शेक-अप मिल रहा है, एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार कानपुर, लखनऊ और गोवा जैसे शहर दिल्ली और मुंबई जैसे पारंपरिक हैवीवेट को पछाड़ रहे हैं।
17.6%की औसत वृद्धि दर के साथ, ये बढ़ते मेट्रो के प्रभुत्व वाले शहर 17.6%की औसत वृद्धि दर के साथ नेतृत्व कर देश की संपत्ति की कहानी में एक नए अध्याय का संकेत देते हैं।टियर 2 शहर भारत के रियल एस्टेट गेम में स्पॉटलाइट रहे हैं, जिससे दिल्ली के 15.7%से आगे 17.6% की प्रभावशाली औसत पूंजी बढ रही है। कानपुर ने 24.53% , लखनऊ 22.61% के साथ बढ रहा है। कीमतों के साथ अत्यधिक प्रतिस्पर्धी, कानपुर, 6,986/वर्ग फीट और लखनऊ में ₹ 6,394/वर्ग फुट में शहर युवा पेशेवरों की पहली बार खरीदारी का पसंन्द बन गये है ।
पारंपरिक रूप से समुद्र तट प्रेमी का स्वर्ग गोवा एक अचल संपत्ति की पसंन्द बन गये है ।यह 66.37% और 213,290/वर्ग फुट मुंबई की की तुलना में ₹ 28,921/वर्ग फुट की औसत दर की तेजी एक हॉटस्पॉट बन रहा है।
रियल एस्टेट तेजी से बुनियादी ढांचे के विकास, आकर्षक मूल्य बिंदुओं और एक युवा, निवेश-प्रेमी भीड़ से बढ़ते ब्याज का एक शक्तिशाली मिश्रण है। कानपुर और लखनऊ दिल्ली की कीमत के एक लगभग एक तिहाई लागत पर अंश पर आधुनिक सुविधाएं प्रदान करते हैं, जिससे उन्हें मजबूत रिटर्न के लिए स्मार्ट दांव है।
कोच्चि (16.55%) और पटना (15.12%) चेन्नई और कोलकाता से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, रियल एस्टेट बुनियादी ढांचे को पकड़ने, मांग बढ़ने व किफायती विकल्प टियर 2 शहर स्पॉटलाइट तेजी से शिफ्ट हो रही है।
टियर 2 शहर अब किफायती विकल्प व भारतीय अचल संपत्ति का भविष्य हैं।
टियर 2 शहर प्रमुखता और सेवा क्षेत्र की क्षमता को रेखांकित कर औसत पूंजी मूल्य इस प्रकार प्रख्यापित कर रहा है ।
| क्र.सं. | शहर | औसत पूंजी मूल्य (INR/वर्ग फीट) |
| 1 | भोपाल | 3,000-5,000 |
| 2 | चंडीगढ़ | 8,000-10,000 |
| 3 | मोहाली | 7,000-9,000 |
| 4 | जीरकपुर | 7,000-9,000 |
| 5 | कोयंबटूर | 5,500-7,500 |
| 6 | उत्तर गोवा | 10,000-12,000 |
| 7 | दक्षिण गोवा | 6,000-8,000 |
| 8 | जयपुर | 4,000-6,000 |
| 9 | कोच्चि | 6,000-8,000 |
| 10 | लखनऊ | 5,000-7,000 |
| 11 | नागपुर | 4,000-6,000 |
| 12 | नासिक | 3,000-5,000 |
| १३ | वडोदरा | 3,000-5,000 |
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